인플레이션 대안 투자 중인 리츠 주 2021년 12월 배당 입금, 아버 리얼티 ABR, 리얼티 인컴 배당 입금

미국 나스닥이 2,47% 하락했네요. 하루는 상승 하루는 하락으로 널뛰기를 하듯 하네요. 시장금리가 올라감에 따라 금융주는 상승하고 기술주는 하락하는 추세가 당분간 계속될 듯합니다. 나스닥 하락 원인은 기술주 거품 제거라고 생각합니다. 지나치게 높은 프리미엄으로 거래 중인 기술주들의 가격 조정이 필요한 시점에 필요하 조정이라 생각합니다.

 

미국 연준은 테이퍼링을 하고 내년에 금리인상을 3번 정도 할 거라고 하는데, 이럴 때 부동산과 금융주가 상승을 하더군요. 연준이 인플레이션을 막기 위해 금리를 인상하는데 인플레이션 대안 투자로 리츠 주는 좋습니다. 

 

인플레이션이 상승하면 돈의 가치가 떨어지니, 부동산 가격이 상승할 수 있으니 리츠주는 자산가치가 올라갑니다. 또한 금리인상을 핑계로 임차인에게 임대료를 올릴 수 있으니 리츠 주의 수익도 좀 좋아질 것으로 보입니다.

인플레이션 대안 투자 중인 리츠 주 2021년 12월 배당 입금, 아버 리얼티 ABR, 리얼티 인컴 12월 배당 입금

필자는 미국 배당주에 투자를 전문으로 하는데, 포트폴리오에 미국 리츠주와 리츠 금융주가 많이 포함되어 있습니다. 아이언 마운틴, 리얼티 인컴, 메디컬프라퍼티스, 오메가 헬스케어에 투자하고 있으며, 리츠 금융주로는 AGNC 인베스트먼트, 아버 리얼티 트러스트, 애널리 캐피털에 투자하고 있습니다.

 

이 중에서 리얼티 인컴과 AGNC 인베스트먼트는 월배당이라 매월 배당이 들어옵니다. 12월에는 리얼티 인컴 23달러,23달러, 아버리얼티 트러스트 63달러, AGNC 30달러, RA펀드 40달러 등, 2020년 12월에 총 162달러가 입금되었습니다.

 

미국 리츠주 2020년 12월 배당 입금 현황 정리한 엑셀표

 

2022년 1월에는 미국 리츠주 배당이 250 달러 이상 입금될 걸로 기대하고 있습니다. 아이언 마운틴 IRM과 메디컬 프라퍼티스 MPW, 애널리 캐피털 NLY 배 당월이 1,4 ,7,10월이기 때문입니다.

미국 리츠주 2020년 12월 배당 입금 현황

오늘 나스닥 2.4% 이상 빠질 때도 리츠 주인 리얼티 인컴과 아이언 마운틴, 메디컬 프라퍼티즈는 상승했습니다. 투자자들이 인플레이션 대안 투자로 리츠주를 대안으로 여기는 것 같습니다.

필자는 리얼티 인컴보다 아이언 마운틴의 투자가 너 낫다고 포스팅을 한 적이 있습니다(아래 링크 참조).

 

오늘도 리얼티 인컴이 0.67% 오를 때, 아이언 마운틴은 2.36%로 탄력적으로 상승했습니다. 소매금융인 리얼티 인컴보다, 클라우드, 데이터센터, 정보보호 등으로 사업을 확장하는 상업 리츠인 아이언 마운틴에 더 시장 기대가 모이는 것 같습니다. 아이언 마운틴은 S&P 500 기업의 80%가 아이언 마운틴의 자산관리 서비스 이용하고 있어, 고객층이 탄탄한 편입니다.

 

아버리얼티는 매 분기 배당을 올려주는 리츠주이면서도, 리츠 금융주이기도 합니다. 아버리얼티 트러스트 ABR 배당률은 8.18%이며, 아버리얼티 5년 배당성장률이 17.35%로 매년 배당을 17.3%씩 올려주고 있습니다. 2018년부터, 거의 매분 기마다 배당을 증액시키고 있어 배당 투자로는 괜찮은 종목입니다.

아버리얼티는 매 분기 배당을 올려주는 리츠주이며 아버리얼티 배당률 8.18%, 아버리얼티 5년 배당성장률 17.35%

 

다만 아버리얼티 주가 전망은 지난번 유상 증자 이후로 고점 대비 많이 하락하였고, 현재는 바닥 찾기를 진행 중인 것으로 보입니다. 바닥이 확인되면 배당성장주로 투자할만한 가치가 있는 종목이라 생각합니다.

 

 

https://develop-my-life.tistory.com/44

미국 리츠 아이언 마운틴 주가 전망과 분석, 미국 500대 기업 80% 이용

 

본 포스팅은 단순 정보제공이며, 투자에 대한 판단과 결정은 투자자에게 있습니다.